Sign In
Back
2Futures > Projets > MCBQ iQ 2

MCBQ iQ 2

Des bureaux dans un emplacement de choix

Idéalement situé sur la route principale de Pointe aux Canonniers, MCBQ iQ2 offre des bureaux qui reflètent le style de vie moderne d'aujourd'hui et un emplacement d'affaires qui est à distance de marche de nombreuses installations qui sauront égayer toute journée trépidente.

Imaginé par 2Futures, un leader reconnu du développement immobilier à Maurice, MCBQ iQ2 adopte le même schéma directeur que son prédécesseur et voisin immédiat, MCBQ iQ.

Son concept exceptionnel de bureau de première classe comprend une gamme pratique de superbes commodités dans un design architectural attrayant et fonctionnel.

L'immeuble de quatre étages vise à améliorer l'efficacité et à favoriser la réussite commerciale grâce à un environnement d'affaires idéal répondant à tous les besoins.

Cet espace de bureaux dynamique s'adresse aux locataires à la recherche de commodités et de caractère.

For Sale
-
-
3 Bureaux
  • 2Futures-Features6
  • 2Futures-Features3
  • 2Futures-Features2
  • 2Futures-Features5
  • 2Futures-Features

Caractéristiques

  • Emplacement de choix à Pointe aux Canonniers
  • Accès au 2Beach Club
  • Proche de la plage de Mont Choisy
  • 7 minutes de l'autoroute
  • Des bureaux spacieux avec beaucoup de lumière naturelle
  • Entouré de restaurants et de cafés, de commerces et d'épiceries
  • Cabinets médicaux et bureaux professionnels à proximité
  • Proche des crèches/jardins d'enfants et des écoles

Plans d'étage

1er Étage
750 m2
2ème Étage
450 m2
2futures mcbqiq2 2nd floor floor plansfr

PRÉVISION DE LOCATION

OBTENEZ UN RENDEMENT ANNUEL DE 6% LORSQUE VOUS LOUEZ VOTRE ESPACE DE BUREAU

PREMIER ÉTAGE  
(LOT C)
SUPERFICIE
375 M2
USD
Loyer mensuel brut  
estimé par m2		 18.50
Coûts mensuels estimés  
des prélèvements par m2		 2.5
INVESTISSEMENT
Prix d'acquisition 1 003 125
Estimation du coût d'aménagement 196 875
Investissement total 1 200 000
PRÉVISIONS LOCATIVES ANNUELLES
Loyer brut 83 250
Frais de prélèvement moins courants (11 250)
Loyer annuel net 72 000
Rendement annuel net estimé 6%

PREMIER ÉTAGE  
(LOT D)
SUPERFICIE
375 M2
USD
Loyer mensuel brut  
estimé par m2		 18.50
Coûts mensuels estimés  
des prélèvements par m2		 2.5
INVESTISSEMENT
Prix d'acquisition 1 003 125
Estimation du coût d'aménagement 196 875
Investissement total 1 200 000
PRÉVISIONS LOCATIVES ANNUELLES
Loyer brut 83 250
Frais de prélèvement moins courants (11 250)
Loyer annuel net 72 000
Rendement annuel net estimé 6%

DEUXIÈME ÉTAGE  
(LOT E)
SUPERFICIE
450 M2
USD
Loyer mensuel brut  
estimé par m2		 18.50
Coûts mensuels estimés  
des prélèvements par m2		 2.5
INVESTISSEMENT
Prix d'acquisition 1 203 750
Estimation du coût d'aménagement 236 250
Investissement total 1 440 000
PRÉVISIONS LOCATIVES ANNUELLES
Loyer brut 99 900
Frais de prélèvement moins courants (11 250)
Loyer annuel net 86 400
Rendement annuel net estimé 6%

2Beach Club

En louant un bureau au MCBQ iQ2, vous bénéficierez d'un accès exclusif au 2Beach Club situé à Péreybère. 2Beach Club combine l'essence d'un yacht club classique et l'architecture coloniale de l'île Maurice dans une ambiance élégante et moderne.

  • 2-Futures-2Beachclub
  • 2-Futures-2Beachclub2
  • 2-Futures-2Beachclub3
  • Pool-Bar
  • Pool-Bar-New-2
  • Restaurant-2
  • Services-2

LES AVANTAGES D'AVOIR UN ADHÉSION EXCLUSIVE AU 2BEACH CLUB

Profitez de la proximité du magnifique lagon bleu, associée à un service typiquement chaleureux et amical.
Tout est conçu pour vous encourager à vous attarder plus longtemps.

  • Catamaran et hors-bord pour votre usage privé
  • Service de navette
  • Centre d'affaires
  • Lieu d'événements privés
  • Événements spéciaux pour les membres
  • Service de conciergerie
  • Transfert de l'aéroport
TÉLÉCHARGER LA GRILLE TARIFAIRE

Avantages Fiscaux

  • 15% d'impôt sur le revenu
  • Accord de non double imposition avec plus de 40 pays (Royaume-Uni, France, Belgique, Allemagne, Italie, Luxembourg, Madagascar, Malaisie, Afrique du Sud, Sri Lanka, Swaziland, Suède entre autres)
  • 15% d'impôt sur les revenus locatifs
  • Pas de taxe sur la plus-value
  • Pas de taxe d'habitation ni de taxe foncière
  • Pas de droits de succession

Localisation

Pointe aux cannoniers

Au cœur de l'authenticité du nord

MCBQ iQ2 vous offre la possibilité d'installer votre entreprise sur la dynamique Royal Road, au cœur de Pointe aux Canonniers, à quelques minutes de Grand Baie. La région offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. À distance de marche de l'immeuble, vous trouverez une variété de restaurants, de snacks et de boulangeries ainsi que des établissements de santé.

Un peu plus loin se trouvent des gymnases, des magasins, des supermarchés et des marchés de fruits et légumes frais. La magnifique plage de Mont Choisy est à seulement 2 minutes en voiture du bureau et est l'endroit idéal pour se vider la tête après les heures de travail intenses.

Voir aussi

Résidence premium Pierre & Vacances île Maurice Sunset Cove Marina Bay La Pirogue Residences Infinity by the Sea The Essence Ki Resort Manta Cove Serenity Villas Ocean Grand Gaube Ocean Point Beachfront Residences Ki Residences Casa Alegria 2Beach Residences Mont Choisy Le Parc Les Residences de Mont Choisy Cape Bay Element Bay Beach La Residence AO Residences Element Bay II Le Barachois Beachfront Residences Le Domaine de Grand Baie Grand Baie Business Quarter Mont Choisy Business Quarter - IQ 2Beach Club
Se connecter via WhatsApp
Échanger sur WhatsApp
Sélectionner la langue
Commencer une conversation

À ne pas manquer

Mes favoris

Contacter nos consultants

BEFORE YOU GO...

Be the first to know about our new projects.

2Futures has many new luxury projects in the pipeline. Get notified before the public when there’s a new launch. Benefit from early bird specials.

x
2Futures
Investment schemes
Projects
Listings
Regions
Locations
Stay informed
Follow us
2021© Two Futures Realty, Ltd. All rights reserved.

Hi, what kind of property are you looking for?

Chat with our consultant now

2Futures Team

Connect To Us