Gareth Land (Head of Sales, 2Futures)

«L’immobilier de luxe à Maurice doit offrir bien plus qu’une simple adresse prestigieuse»

Quelle est la vision de votre entreprise sur le segment de l’immobilier de luxe à Maurice ?

Gareth Land : Chez 2Futures, nous croyons fermement que l’immobilier de luxe à Maurice doit offrir bien plus qu’une simple adresse prestigieuse. Notre vision est de créer des expériences de vie exceptionnelles, où architecture raffinée, services premium et localisation stratégique s’harmonisent pour offrir un mode de vie unique, au cœur de l’île. Un exemple de notre engagement vers l’excellence est résidence Premium Pierre et Vacances Île Maurice, le premier projet résidentiel de l’île à viser la certification EDGE. Ce projet incarne notre volonté de marier luxe et durabilité, tout en garantissant à nos résidents un confort optimal et un respect de l’environnement. Chaque projet que nous développons vise à enrichir l’expérience résidentielle tout en offrant un potentiel d’investissement de premier ordre.

Qu’est-ce qui, selon vous, distingue vos projets de ceux des autres promoteurs de l’île ?

Gareth Land : Nos projets se démarquent par une approche intégrée du luxe : architecture soignée, emplacements premium, services hôteliers à la carte, et accès à des expériences exclusives comme notre 2Beach Club à Pereybère. Nous développons également des résidences avec services, comme Domaine de Grand Baie ou La Pirogue Residences, en partenariat avec des acteurs renommés du secteur hôtelier. Cette combinaison entre qualité, service et lifestyle fait de nos résidences des investissements à fort potentiel, tant sur le plan personnel que patrimonial.

Quelles sont les nationalités qui investissent le plus dans vos projets ?

Gareth Land : Nos investisseurs viennent principalement de France, d’Afrique du Sud et de Maurice. Les Français apprécient le cadre de vie et les avantages fiscaux. Les Sud-Africains recherchent stabilité et résidence permanente. Quant aux Mauriciens, ils sont de plus en plus actifs, notamment sur des projets qui leur sont exclusivement réservés, comme eQ Residences à Pointe aux Canonniers, qui offre un fort potentiel locatif dans un quartier très prisé.

Comment attirez-vous les clients internationaux ? Avez-vous des stratégies marketing spécifiques à l’étranger ?

Gareth Land : Des campagnes ciblées sont déployées en Europe, en Afrique et en Asie, avec une combinaison de marketing digital, de roadshows, de participation à des salons spécialisés et de partenariats locaux. L’objectif est de mettre en valeur la stabilité de l’île, la fiscalité avantageuse, les possibilités de résidence permanente et le positionnement haut de gamme de nos projets. Cette approche multicanale permet de capter l’attention d’un public exigeant et d’établir un lien de confiance avec les investisseurs potentiels.

Quel est le potentiel locatif de vos projets ? Proposez-vous une gestion locative clé en main ?

Gareth Land : Plusieurs de nos projets bénéficient d’un service de gestion locative intégré via 2Futures Holidays. Ce service clé en main permet aux propriétaires de maximiser leur rendement sans se soucier de la gestion quotidienne. Le marché locatif est très porteur, notamment avec l’émergence des digital nomads, des expatriés sous visa Premium et d’un déficit de logements de qualité. Nos projets comblent ce vide en offrant des résidences modernes, bien situées et bien gérées.

Le marché reste-t-il attractif malgré la hausse des prix du foncier et des matériaux ?

Gareth Land : Absolument. Malgré ces hausses, le marché mauricien continue d’attirer grâce à sa stabilité, aux garanties offertes aux investisseurs (telles que la GFA – garantie financière d’achèvement), et à une demande soutenue. La hausse des valeurs foncières se traduit aussi par une appréciation du capital : nos projets enregistrent une valorisation entre 30 % et 60 % entre la vente en VEFA et la livraison.

Quels sont vos projets à venir dans le luxe résidentiel ?

Gareth Land : Plusieurs projets sont en cours de développement, notamment 2Beach Collective à Pereybère, qui offre un potentiel d’investissement exceptionnel. Nous continuons d’élargir notre portefeuille avec des projets d’exception comme Gemstone Villas à Trou aux Biches, et Sunset Cove à Tamarin. Tous sont conçus avec une forte exigence architecturale et une expérience résidentielle haut de gamme.

Comment voyez-vous l’évolution de ce segment sur les cinq prochaines années ?

Gareth Land: Nous anticipons une croissance soutenue du segment luxe et des résidences avec services, portée par les expatriés, retraités, investisseurs internationaux et digital nomads. La demande pour des résidences haut de gamme bien situées, avec des services, va continuer à augmenter. L’accent mis par le gouvernement sur la résidence permanente et les investissements étrangers contribuera à dynamiser davantage le marché. Pour 2Futures, cela signifie de nouvelles opportunités pour consolider notre position de leader sur le segment premium à Maurice.