Acheter une bien à l’Ile Maurice, un déménagement tentant pour les expatriés

L’île Maurice a mis au point des programmes encourageant les expatriés à acheter une propriété à l’île Maurice. La République de Maurice a lancé ces initiatives afin d’attirer des étrangers qualifiés, susceptibles d’apporter à l’île non seulement des investissements ou des richesses personnelles, mais aussi des connaissances spécialisées.

Ramesh Basant Roi, ancien gouverneur de la Banque de Maurice, a déclaré que la qualité du capital humain doit être améliorée pour que le pays progresse. « Nous avons besoin d’une formation plus rigoureuse et de plus d’étrangers », a-t-il ajouté.

Choix élégants

Les expatriés peuvent choisir parmi différents types de propriétés résidentielles développées dans le cadre des régimes d’investissement étranger. Les résidences développées dans le cadre du Property Development Scheme (PDS), comme Ki Residences by 2Futures, comptent parmi les meilleures options pour les expatriés pour acheter une maison à Maurice.

Ki Residences: un classique des projets PDS qui a suscité un grand intérêt d’achat.

Les caractéristiques des projets PDS comprennent :

• L’aménagement d’au moins six propriétés résidentielles de grande qualité
• Il doit être construit sur un terrain en pleine propriété d’une superficie d’au moins 0,4220 hectare (1 arpent)
• Des espaces publics de grande qualité favorisant l’interaction sociale et créant un sentiment d’appartenance
• Des équipements de loisirs et commerciaux haut de gamme
• Des services résidentiels de gestion sur place en tout temps, comme l’entretien, la sécurité, le jardinage et l’élimination des déchets solides

À la suite d’une modification de 2016 de la loi Mauritius’s Non-Citizens (Property Restriction) Act, – les expatriés sont devenus admissibles à l’achat d’appartements en copropriété avec au moins deux niveaux au-dessus du sol (G+2) avec l’approbation du gouvernement. Ceux-ci devraient être évalués au moins à 6 millions de MUR ou son équivalent dans une autre monnaie librement convertible. Un ou plusieurs appartements peuvent être achetés avec une demande d’achat G+2 approuvée.

Sélection variée

Les non-citoyens ou les expatriés peuvent également acheter un bien à Maurice dans des projets de développement dans le cadre de “Smart City Scheme”. Ces développements à usage mixte favorisent un environnement de travail, de vie et de loisirs. Jusqu’à présent, il y a 11 villes intelligentes en développement ou ou en projet à Maurice. Leurs sites couvrent au moins 21.105 ha (50 arpents) et et présentent des composantes résidentielles et commerciales ainsi que des installations de liées aux loisirs. Les habitations proposées dans ces projets comprennent des villas, des appartements, des penthouses, des duplex et des maisons de ville.

Les expatriés à la recherche d’une propriété à Maurice peuvent demander un financement auprès des banques allant jusqu’à 70 % du prix d’achat, à l’exclusion des frais d’enregistrement et de notaire. Les meilleurs accords de financement sont ceux conclus avec les banques mauriciennes. Ces institutions financières sont plus enclines à accepter les propriétés développées dans le cadre du PDS comme garanties.