Marina Bay Boutique Residences

Se sentir chez soi, d’où que l’on vienne

Il s’agit d’une opportunité rare et exceptionnelle de vivre en bord de mer dans un emplacement privilégié !

Le projet a été conçu pour associer un style contemporain à des équipements ultramodernes. Bien que les résidences soient ouvertes sur l’extérieur, l’effet créé est à la fois extrêmement confortable et douillet.

Il y a 31 résidences, réparties sur de petits blocs de faible hauteur (R+2).

Les unités sont généreusement proportionnées et disposent d’une à quatre chambres. Le penthouse a son propre accès privé et peut être équipé d’une piscine privée. Pour ceux qui aiment garder les pieds sur terre, les appartements du rez-de-chaussée sont dotés de terrasses privées et de petits jardins. Tous les autres ont des balcons, avec vue sur la mer alors que chaque unité est pré-équipée pour être connectée et intelligente.

Vous pouvez vous promener pieds nus, ce qui est particulièrement agréable en bord de mer. Une impression générale de convivialité, de confort et de liberté ou, pour le dire de façon plus contemporaine, une forme de boho-chic.

4 Penthouses
-
6 Appartements
Marina Bay - Living room v2

Caractéristiques

Propriété en bord de mer
Bar de plage
Piscine commune de 25 mètres de long
Une Smart Home sur mesure (en option)
Aménagements nautiques
Restaurants et magasins accessibles à pied

Plans d'étage

Penthouse 2 chambres

Block 4

SURFACES (M2)

Niveau 1
1. Entrée 10.5
2. Cuisine / Salle à manger / Salon 36.5
3. Chambre 1 15
4. Chambre 1 en suite 4.5
5. Chambre 2 10.5
6. Salle de bains commune 4.5
7. Terrasse 8
8. Escaliers 6
Niveau 2
9. Toit terrasse 65.5
Surface construite totale 161
Marina Bay 2-Bedroom ph b4

Penthouse 3 chambres

Blocks 2 & 6

SURFACES (M2)

Niveau 1
1. Entrée 10.5
2. Cuisine / Salle à manger / Salon / Escaliers 37
3. Chambre 1 14
4. Chambre 1 en suite 7
5. Chambre 2 10.5
6. Salle de bains commune 4.5
7. Balcons 12
Niveau 2
8. Chambre principale 14
9. En suite principale 6
10. Garde robe 5
11. Terrasse 1 11
12. Jardin privatif 7.5
13. Terrasse 2 66
Surface construite totale 205
Marina-Bay-Three-Bedroom-PH-B2-6

Penthouse 3 chambres

Block 3

SURFACES (M2)

Niveau 2
1. Entrée 12
2. Cuisine / Salle à manger / Salon 69
3. Cellier 5
4. Toilettes invités 3.5
5. Terrasse 2 7.5
6. Escaliers pour le niveau 1 4
7. Escaliers pour le niveau 3 6
Niveau 1
8. Chambre 1 14.5
9. Chambre 1 en suite 5.5
10. Chambre 2 14
11. Chambre 2 en suite 5
12. Chambre principale 11.5
13. En suite principale 5.5
14. Balcon 6.5
15. Balcon 2 7.5
16. Bureau 5
17. Buanderie 3
Niveau 3
18. Toit terrasse 67
Surface construite totale 252
Marina-Bay-Three-Bedroom-PH-B3

Penthouse 4 chambres

Blocks 2 & 6

SURFACES (M2)

Niveau 2
1. Entrée / Jardin privatif 20
2. Cuisine / Salle à manger / Salon 45
3. Cuisine extérieure 6.5
4. Terrasse 43
Niveau 1
5. Couloir 14.5
6. Chambre 1 18
7. Chambre 1 en suite 7.5
8. Chambre 2 12
9. Chambre 2 en suite 4.5
10. Chambre 3 13
11. Chambre 3 en suite 4.5
12. Chambre principale 18
13. En suite principale 14
14. Escaliers 5
15. Toilettes invités 4.5
16. Terrasse 13
17. Aire de séchage 3
Surface construite totale 246
Marina Bay-Four-Bedroom-PH-B2-6

Plan directeur

PLAN MAÎTRE

  1. Entrée
  2. Accès au sous-sol
  3. Piscine commune
  4. Bar de plage
  5. Bâtiment technique

Privilèges exclusifs

Un ensemble de services à portée de main.

LA PLAGE ET LA PISCINE

Outre le fabuleux cadre de la plage, l’environnement est enrichi par un aménagement paysager soigné qui intègre des arbres locaux, tels que le bois noir, les palmiers endémiques et les tecomas.

La longueur généreuse de sa piscine (25 mètres) convient aussi bien aux longueurs qu’à la baignade.

BAR DE PLAGE

Sentir la caresse du sable fin sous ses pieds nus, ou contempler le coucher du soleil avec un doux vent marin sur la peau… A côté de la piscine et face à la mer, le bar de plage est l’endroit idéal pour prendre du recul, se détendre et profiter du moment. La vie est meilleure à la plage.

UNE SMART HOME SUR MESURE (Mise à niveau facultative)

Avec la domotique, tout devient tellement plus simple !
La domotique est ce qui rend une maison « intelligente » et offre aux propriétaires sécurité, confort, commodité et efficacité énergétique en leur permettant de contrôler totalement leurs appareils intelligents à travers leur telephone. Entièrement connectée, votre résidence répond instinctivement à vos envies… vous donnant la possibilité de contrôler vos appareils à distance, de choisir la playlist musicale de votre soirée, de régler l’intensité de vos luminaires, de contrôler votre consommation d’électricité et de même répondre à la porte, le tout via votre smartphone !

LA BAIE

La baie, dont le lagon s’étend face aux résidences, offre un espace idéal pour ancrer les bateaux. Il se passe toujours quelque chose dans la baie et c’est l’un des points de départ favoris des habitants et des résidents qui désirent aller pêcher en haute mer.

Spécifications du Projet

Cliquez pour voir les spécifications techniques

Partie A - Spécification générale du Projet et des parties communes

  • La conception extérieure du bâtiment dans le cadre de ce projet est réalisée selon les spécifications de l’architecte et de l’ingénieur en structures et comprend :
    1. Une fondation
    2. Pour les murs extérieurs, une combinaison de panneau de 200 mm et 150 mm crépis et peints
    3. Le toit plat et en pente avec un revêtement imperméable
    4. Des fenêtres et des portes en aluminium peintes par poudrage - Type Qualimarine
    5. Revêtement en pierre et en bois, le cas échéant

 

  • Les travaux externes du projet sont constitués de :
    1. Jardins paysagers avec un système d’arrosage
    2. Allées en briques et dalles en béton.
    3. Éclairage extérieur des allées et des espaces communs
    4. Murs de clôture plâtrés et peints et/ou clôtures métalliques.

 

  • Le projet sera composé des éléments suivants, conformément aux instructions de l'ingénieur de services :
    1. Des ascenseurs
    2. Un groupe électrogène de secours assure l'alimentation en cas de coupure électrique
    3. Un réservoir de stockage d'eau potable
    4. Une pompe à eau
    5. Une station de traitement des eaux usées.
    6. Caméras CCTV dans les espaces communs
    7. Réseaux de fibres optiques et téléphoniques (les propriétaires feront directement la demande de connexion auprès du fournisseur)
    8. Une antenne principale fournissant des chaînes par satellite (DSTV, Canal Sat ou équivalent) (les propriétaires feront directement la demande de raccordement auprès du fournisseur)

Partie B - Spécifications du Lot

  • Le Lot est conçu selon les spécifications de l'architecte et du décorateur intérieur et comporte:
    1. Des murs intérieurs finis avec une couche de plâtre, une couche d’enduit et trois couches de peinture de finition.
    2. Des carrelages et des plinthes en céramique
    3. Des placards de cuisine de qualité italienne.
    4. Un plan de travail en quartz
    5. Des salles de bains équipées de sanitaires, de robinetteries, de miroirs et autres accessoires.
    6. Un carrelage mural dans les douches.
    7. Des portes d’entrées en construction solide
    8. Un ensemble de luminaires encastrés et en applique.
    9. Des placards dans les chambres.

 

  • Le Lot est composé des éléments suivants, conformément aux spécifications de l'ingénieur des services et de l'architecte d'intérieur :
    1. Les chambres sont climatisées.
    2. Prises électriques universelles dans le salon et les chambres.
    3. Point internet dans le salon, la chambre principale et terrasse extérieure.
    4. Point téléphone dans le salon.
    5. Point TV dans le salon et dans la chambre principale
    6. Provision électrique pour les ventilateurs de plafond* dans le salon et les chambres.
    7. Eau chaude fournie par des moyens de chauffage solaire, un geyser électrique ou une pompe à chaleur centrale.
    8. Hotte, plaque de cuisson et four dans la cuisine

 

  • Chaque penthouse dispose de deux (2) emplacements de stationnement dédiées
  • Chaque appartement (1 chambres, 2 chambre ou 3 chambre) dispose d’un (1) emplacements de stationnement dédiées

 

*Les ventilateurs de plafond ne sont pas inclus dans l'unité et peuvent être achetés dans le pack déco optionnel.

LA GESTION LOCATIVE OFFICIELLE DES PROPRIÉTÉS 2FUTURES

2Futures Holidays vous libère de la gestion de votre propriété et de la location en veillant à ce que votre propriété soit parfaitement entretenue pour la location.
2Futures Holidays a été désignée pour prendre en charge les propriétés 2Futures en tant que gestionnaire locatif pour les locations à court terme et est également
habilitée à la gestion locative à long terme.
2Futures Holidays veille à ce que votre propriété soit parfaitement entretenue et placée sur le marché à sa valeur réelle. Vous savourerez le luxe de rentrer chaque jour dans une maison propre, et vos locataires apprécieront de se détendre dans une atmosphère agréable et confortable.

Avantages Fiscaux

  • 15% d'impôt sur le revenu
  • Accord de non double imposition avec plus de 40 pays (Royaume-Uni, France, Belgique, Allemagne, Italie, Luxembourg, Madagascar, Malaisie, Afrique du Sud, Sri Lanka, Swaziland, Suède entre autres)
  • 15% d'impôt sur les revenus locatifs
  • Pas de taxe sur la plus-value
  • Pas de taxe d'habitation ni de taxe foncière
  • Pas de droits de succession

Emplacement privilégié

Vivre sur la côte ouest

La côte ouest de l’Île Maurice comprend les villages de Rivière Noire, Tamarin, Flic en Flac et Le Morne. Rivière Noire offre une large variété de magasins, supermarchés et restaurants ainsi qu’un centre médical.

Flic en Flac possède aussi des centres commerciaux, des banques, des casinos et des restaurants. Les bars proposent souvent des concerts et des performances de séga. Pour une séance shopping, ne cherchez pas plus loin, le centre commercial Cascavelle est à 5 minutes.

Juste à côté, vous trouverez la smart city Uniciti, conçue autour de l’approche « Live-Work-Enjoy-Learn » (Vivre-Travailler-Apprécier-Apprendre). Vous y trouverez des établissements d’enseignement, un centre médical et un parc d’activités, entre autres.

Situation Marina Bay Le Morne Ile Maurice
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