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Idéalement situé sur la route principale de Pointe aux Canonniers, MCBQ iQ2 offre des bureaux qui reflètent le style de vie moderne d'aujourd'hui et un emplacement d'affaires qui est à distance de marche de nombreuses installations qui sauront égayer toute journée trépidente.
Imaginé par 2Futures, un leader reconnu du développement immobilier à Maurice, MCBQ iQ2 adopte le même schéma directeur que son prédécesseur et voisin immédiat, MCBQ iQ.
Son concept exceptionnel de bureau de première classe comprend une gamme pratique de superbes commodités dans un design architectural attrayant et fonctionnel.
L'immeuble de quatre étages vise à améliorer l'efficacité et à favoriser la réussite commerciale grâce à un environnement d'affaires idéal répondant à tous les besoins.
Cet espace de bureaux dynamique s'adresse aux locataires à la recherche de commodités et de caractère.
PREMIER ÉTAGE(LOT C) |
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SUPERFICIE
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USD | |
Loyer mensuel brut | estimé par m218.50 |
Coûts mensuels estimés | des prélèvements par m22.5 |
INVESTISSEMENT | |
Prix d'acquisition | 1 003 125 |
Estimation du coût d'aménagement | 196 875 |
Investissement total | 1 200 000 |
PRÉVISIONS LOCATIVES ANNUELLES | |
Loyer brut | 83 250 |
Frais de prélèvement moins courants | (11 250) |
Loyer annuel net | 72 000 |
Rendement annuel net estimé | 6% |
PREMIER ÉTAGE(LOT D) |
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SUPERFICIE
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USD | |
Loyer mensuel brut | estimé par m218.50 |
Coûts mensuels estimés | des prélèvements par m22.5 |
INVESTISSEMENT | |
Prix d'acquisition | 1 003 125 |
Estimation du coût d'aménagement | 196 875 |
Investissement total | 1 200 000 |
PRÉVISIONS LOCATIVES ANNUELLES | |
Loyer brut | 83 250 |
Frais de prélèvement moins courants | (11 250) |
Loyer annuel net | 72 000 |
Rendement annuel net estimé | 6% |
DEUXIÈME ÉTAGE(LOT E) |
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SUPERFICIE
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USD | |
Loyer mensuel brut | estimé par m218.50 |
Coûts mensuels estimés | des prélèvements par m22.5 |
INVESTISSEMENT | |
Prix d'acquisition | 1 203 750 |
Estimation du coût d'aménagement | 236 250 |
Investissement total | 1 440 000 |
PRÉVISIONS LOCATIVES ANNUELLES | |
Loyer brut | 99 900 |
Frais de prélèvement moins courants | (11 250) |
Loyer annuel net | 86 400 |
Rendement annuel net estimé | 6% |
En louant un bureau au MCBQ iQ2, vous bénéficierez d'un accès exclusif au 2Beach Club situé à Péreybère. 2Beach Club combine l'essence d'un yacht club classique et l'architecture coloniale de l'île Maurice dans une ambiance élégante et moderne.
Profitez de la proximité du magnifique lagon bleu, associée à un service typiquement chaleureux et amical.
Tout est conçu pour vous encourager à vous attarder plus longtemps.
MCBQ iQ2 vous offre la possibilité d'installer votre entreprise sur la dynamique Royal Road, au cœur de Pointe aux Canonniers, à quelques minutes de Grand Baie. La région offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. À distance de marche de l'immeuble, vous trouverez une variété de restaurants, de snacks et de boulangeries ainsi que des établissements de santé.
Un peu plus loin se trouvent des gymnases, des magasins, des supermarchés et des marchés de fruits et légumes frais. La magnifique plage de Mont Choisy est à seulement 2 minutes en voiture du bureau et est l'endroit idéal pour se vider la tête après les heures de travail intenses.